Consórcio de Imóveis - O que preciso saber antes de contratar um?

TRANSMARES CORRETORA • 18 de dezembro de 2020

Realizar a compra de uma casa está muito mais perto do que parece, afinal, há algumas formas de tornar esse sonho de muita gente possível. Uma delas é fazer um Consórcio Imobiliário.


‍E quando se compara com o meio tradicional, essa modalidade apresenta diversos benefícios.


> Mas, afinal, o que é necessário saber antes de fazer um Consórcio do imóvel que desejo?


Primeiramente, o consórcio funciona da seguinte forma: a cada mês, todos os integrantes contribuem com um determinado valor, que é definido conforme o valor do crédito, já que estamos falando de uma modalidade formada por um grupo de consorciados.


Até o final do consórcio, todos os meses um participante é contemplado e obtém o valor necessário para fazer a compra do seu imóvel. *Lembrando que todos os consorciados vão competir em igualdade de condições em todos os sorteios.

Existe, também, a possibilidade do consorciado ofertar lances para que antecipe a contemplação e adquira a carta de crédito mais rápido.

Além disso, é importante destacar que é possível fazer uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para ofertar os lances ou até mesmo para complementar o valor da carta de crédito.

> Quais as vantagens?


O consórcio de imóveis possui diversas vantagens. Dentre elas:


  • Não há cobrança de taxa de juros;
  • Não precisa dar entrada;
  • Variedade de prazos e planos;
  • É possível tentar acelerar a contemplação;
  • Burocracia mínima;
  • Liberdade para usar o crédito;
  • Os consórcios são fiscalizados pelo Banco Central;


Porém, se você planeja sair do aluguel, por exemplo, deve calcular muito bem o custo da espera para saber o melhor momento de aderir a um plano, pois um consórcio costuma durar de 10 a 15 anos (o consorciado pode ser sorteado logo no começo, ou, então, esperar anos para receber a carta de crédito) e é por isso que essa modalidade costuma ser uma ótima opção para quem não tem pressa.


É importante avaliar com calma todas as regras gerais de um Consórcio Imobiliário e montar o seu cronograma financeiro. É uma modalidade de compra extremamente benéfica, como já vimos, para as pessoas que têm a possibilidade de se organizar financeiramente e se planejar para adquirir sua casa própria.



                                        Para agregar mais informações para você, separamos o seguinte vídeo:
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